1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
31.8万円/㎡
前年比+1.3%
西宮市
28.8万円/㎡
前年比-0.3%
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ダイドーメゾン西宮北口II
兵庫県西宮市田代町
阪急神戸本線 / 西宮北口駅 徒歩5分
1985年築 / 4階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より9.9%割高
相場
464万円
33.2万円/㎡
336
421
507
592
AI査定結果
推定相場価格
464万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
421万円〜507万円
30.1万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイドーメゾン西宮北口II
510万円（36.5万円/㎡）/ 4階 / 13.98㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 510万円 | 36.5万円 | 4階 | 13.98㎡ | 1K | 北 |
| 2025/12/29 | 520万円 | 37.2万円 | 4階 | 13.98㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/14 | 520万円 | 33.7万円 | 4階 | 15.44㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/18 | 500万円 | 32.4万円 | 2階 | 15.44㎡ | 1R | - |
| 2024/05/08 | 510万円 | 29.1万円 | 4階 | 17.52㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 530万円 | 30.3万円 | 4階 | 17.52㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/24 | 560万円 | 32.0万円 | 4階 | 17.52㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は32.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | ダイドーメゾン西宮北口II 西宮市田代町 | 西宮北口駅5分 | 510万円 | 36.5万円 | 13.98㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/22 | NEOダイキョー夙川北名次 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅5分 | 466万円 | 28.9万円 | 16.1㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/17 | ネオダイキョー夙川北町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅5分 | 530万円 | 32.9万円 | 16.1㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2025/04/15 | ダイドーメゾン苦楽園 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅5分 | 470万円 | 28.6万円 | 16.41㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/20 | シティコア夙川 西宮市霞町 | 夙川駅7分 | 498万円 | 30.6万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイドーメゾン甲東園2 西宮市甲東園二丁目 | 甲東園駅7分 | 470万円 | 33.7万円 | 13.94㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/29 | ダイドーメゾン甲東園 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 720万円 | 42.9万円 | 16.8㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/03 | ダイドーメゾン夙川 西宮市分銅町 | 西宮駅10分 | 470万円 | 28.1万円 | 16.74㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/30 | メゾン・ド・アヴニール 西宮市広田町 | 門戸厄神駅18分 | 550万円 | 36.3万円 | 15.17㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/13 | コーポラス城ケ堀 西宮市城ケ堀町 | 西宮駅9分 | 550万円 | 32.2万円 | 17.07㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/14 | スマイルヴィラ門戸 西宮市門戸荘 | 門戸厄神駅2分 | 450万円 | 28.8万円 | 15.62㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/27 | パラツィーナ夙川東 西宮市中前田町 | 西宮駅14分 | 600万円 | 34.6万円 | 17.36㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/24 | ダイドーメゾン門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅4分 | 450万円 | 27.6万円 | 16.29㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/19 | ネオダイキョー北昭和2号棟 西宮市北昭和町 | 西宮北口駅5分 | 490万円 | 29.6万円 | 16.56㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/12 | NEOダイキョー北昭和I 西宮市北昭和町 | 西宮北口駅8分 | 524万円 | 31.6万円 | 16.56㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/08 | ダイドーメゾン西宮北口 西宮市平木町 | 西宮北口駅7分 | 590万円 | 36.2万円 | 16.3㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/15 | ダイドーメゾン西宮北口X 西宮市深津町 | 西宮北口駅6分 | 480万円 | 29.2万円 | 16.46㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/29 | ダイドーメゾン西宮北口4 西宮市深津町 | 西宮北口駅7分 | 520万円 | 31.0万円 | 16.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | TYCOONサン九 西宮市津門呉羽町 | 今津駅2分 | 420万円 | 27.6万円 | 15.19㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/23 | 朝日プラザ甲子園 西宮市今津水波町 | 久寿川駅2分 | 460万円 | 28.6万円 | 16.09㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | ダイドーメゾン甲子園口II物確はイタンジにて 西宮市甲子園口四丁目 | 甲子園口駅6分 | 660万円 | 43.7万円 | 15.12㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 29戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%上昇、西宮市では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は西宮市の平均と比較して26.7%割高です。